Уровень спроса может оказаться самым низким за крайние 5 лет

В бизнес-центрах Москвы падает спрос на аренду и покупку офисных площадей, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные компании Knight Frank. Это соединено с тем, что почти все компании пересмотрели свои планы по переезду, также со сдачей офисных помещений в субаренду.

В первом полугодии количество сделок по покупке и аренде кабинетов сократилось практически наполовину по сопоставлению показателями января—июня прошедшего года. По воззрению профессионалов рынка, уровень спроса по итогам года может оказаться самым низким за крайние 5 лет.

По итогам января—июня число сделок по аренде и покупке офисных площадей снизилось на 46% по сопоставлению с таковым же периодом прошедшего года, подсчитали аналитики компании Knight Frank. Размер сделок снизился с 301 тыщи кв. м до 163 тыщи кв. м. В CBRE также заявили о понижении спроса на кабинеты. По прогнозу Knight Frank, по итогам текущего года будет поглощено всего 200 тыщ кв. м кабинетов. Это малый показатель с 2015 года.  Почти все компании из-за последствий коронавируса отказались от переезда. Площади, которые были забронированы, вышли на рынок.

В 2019 году было сдано всего 500 тыщ кв. м офисных площадей. Это малый размер ввода за крайние два года. Общий размер кабинетов в столице к достигнул 16,8 млн кв. м. В первом полугодии 2020 года на фоне низкого спроса уровень вакансии возрос на 0,1–0,3 процентного пт, поведала глава департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. В классе A на данный момент свободно 8,9% офисных площадей. В классе B уровень вакансии составляет 6,7%. Рост количества вольных площадей был незначимым, потому что арендаторы кабинетов не имеют способности стремительно, без значимого штрафа, в однобоком порядке расторгнуть контракт.