В июне количество сделок достигнуло 50% от прошлогоднего показателя
Столичный рынок элитного жилища равномерно восстанавливается опосля двухмесячного застоя, связанного с пандемией коронавируса, отмечают аналитики компании Savills. По итогам июня количество сделок достигнуло 50% от прошлогоднего показателя.
Ранее в больших китайских и европейских городках наблюдалась схожая положительная динамика на рынке элитной жилой недвижимости. Управляющий партнер Savills Наша родина Дмитрий Халин отмечает, что в следующие месяцы динамика может оказаться еще наиболее удачной, а количество сделок возвратится на докарантинный уровень.
Во 2-м квартале текущего года на долю сделок с квартирами стоимостью от 60 млн. рублей пришлось 36% от показателя за таковой же период 2019 года. В апреле 2020 года в ЦАО было куплено 40 квартир стоимостью от 60 млн рублей, в мае было продано всего 18 таковых квартир. В июне было заключено 56 сделок с элитным жильем. В апреле годичное падение спроса на элитное жилище составило 69%, в мае спрос свалился на 81%.
В первом полугодии спрос на высокобюджетное жилище в ЦАО Москвы в целом снизился на 39% по сопоставлению с прошлогодним показателем. Характеристики июня, который был рабочим наполовину, невзирая на осязаемое падение, оптимистичные. Понижение спроса составило 44% по сопоставлению с прошлогодним значением. Это наилучший показатель, зафиксированный с начала пандемии. При всем этом значимая часть инициированных в июне сделок будут зарегистрированы в июле-августе и еще не отражены в статистике.
Глава департамента консалтинга Savills Наша родина Анатолий Довгань считает, что на рынке элитного жилища результаты второго полугодия будет выше, по число сделок может вырасти 30-35%, если не будет 2-ой волны пандемии. Он отмечает, что обычно в первом полугодии активность на рынке выше, во 2-ой половине года на спрос влияют затяжные летние каникулы. По прогнозам профессионалов компании, спрос на элитное жилище в столице за год сократится на 23-25%, понижение спроса по итогам второго полугодия составит 8-10%. Цены на высокобюджетную недвижимость осязаемо не поменяются.
